Välkomna till denna unika trerummare i ett helt fritt läge längst ned på Gustav III:s Boulevard. Här bor ni på 12:e våningen i en mycket ljus lägenhet med generöst ljusinsläpp och magnifik utsikt med fönsterpartier i tre väderstreck och två fantastiska balkonger. Genomgående fina ytskikt och välplanerade kvadratmeter. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum, två bra sovrum samt badrum med tvättbänk och dusch. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och klädkammare.
* Fri utsikt
* Generösa ljusinsläpp, fönster i tre väderstreck
* Dubbla balkonger
* Direktaccess med hissen ner i källaren till garaget
* Låg belåningsgrad 7 422 kr/kvm (årsredovisning 2022)
* Gemensam takterrass
* Trivsam innergård
* Tvättstuga samt möbelförråd där man kan låna bord/stolar samt en verkstad att boka.
FÖRENINGEN
Här bor ni i en populär och stabil brf. Brf Lovisedal 5 är en äkta förening bestående 113 lägenheter, på adressen Gustav III:s Boulevard 153-167. Fördelade på 10 060 kvm, ett garage med 88 garageplatser samt 7 MC-platser och 4 parkeringsplatser utomhus. Fastigheten färdigställdes 2009 av JM. Föreningen har en trevlig gård med gemensam kolgrill, sittgrupper, lekplats med lekbåt, gungredskap, och pingisbord (bollar & rackets kan lånas). Föreningens medlemmar har även tillgång till en gemensam takterrass i höghuset, bokas via hemsidan. Föreningen erhåller 88 st garageplatser samt några MC-platser, separat kö. Bra månadsavgifter där mycket ingår: vatten, värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Föreningen omförhandlade ett lån om ca 13,8 m sek 2022. Lånet omförhandlades till en ränta om 4,1% och löptid 5 år. Omförhandlingen innebar att räntekostnaden ökade med ca 2,9%. Föreningens strategi är att förhandla ett lån som förfaller årligen, detta för att sprida risken vid stora ränteförändringar. Som en följd av ökade ränte-, el- och värmekostnader genomförde föreningen en avgiftshöjning per 1 januari 2023 med 20%. I samband med detta höjdes även avgifterna för parkeringsplatserna i garaget, detta hade inte höjts sedan föreningen bildades 2009.
Beslut är även fastställt om införande av gemensam el. Avtal är tecknat med Vattenfall och installation kommer att ske 2023.
OMRÅDET
Frösunda är ett expansivt och relativt nybyggt område i Solna. Här finns ständig närhet till natur och rekreation samtidigt finns det flertalet skolor, förskolor, restauranger, postombud, apotek, hår- och skönhetssalonger och kemtvätt. Invid Frösunda torg hittar ni konditori och blomsterhandel. I huset finns livsmedelsbutik. I området finns också vårdcentral och tandläkare. Fina träningsmöjligheter finns i Hagaparken och Sturebadet Haga. I närområdet finns även flera gym såsom Nordic Wellness, Puls & träning och SATS, samt utegym.
På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden där nationalarenan "Friends Arena" finns belägen. Här finns även Nordens största köpcenter, "Mall of Scandinavia". Arenastadens shoppingmall erbjuder flertalet flaggskeppsbutiker modern arkitektur, restauranger, biografer och evenemang utöver det vanliga.
Uppskattat är också närheten till Hagaparken som ger varierande tränings- och utflyktsmöjligheter samt att parken gränsar till stan. Badplatsen vid Brunnsviken är populär och 500 m från lägenheten. Solnas nya simhall i slutet av boulevarden färdigställs 2022/2023 och nås inom bekvämt promenadavstånd.
Här bor ni med mycket goda kommunikationer. Flertalet snabbussar avgår till och från city frekvent i rusningstrafik och tar er till Sergels torg på 10 minuter, eller alternativt till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus, eller Bergshamra på 5 minuter. Invid bostaden avgår buss 509 både till Danderyds sjukhus via Bergshamra eller mot Solna centrum. Buss 57 tar er från Frösunda direkt in till stan via Sveavägen till Sofia. Flygbussarna i närheten (hållplats Frösunda) tar dig snabbt och bekvämt till och från Arlanda på 25 minuter. Gångavstånd till tvärbanan, pendeltågen vid Solna station (inkl. direktförbindelse till Arlanda/Uppsala) och till tvärbanan mot Alvik/Sickla samt endast någon minut ut till E4:an som tar er till Stockholms Central på endast ett par minuter
NÄROMRÅDET
Frösunda är en relativt ny och modern stadsdel i Solna. Här finns bostäder blandat med arbetsplatser och stora grönområden inpå knuten. Det är promenadavstånd till Brunnsvikens badplats och skridskois samt "Hälsans stig" runt Brunnsviken. Längs boulevarden finns många restauranger.
Restauranger; Winery Kitchen, Kalamata kolgrill, Terreno Deli ( Italienskt , Il Palazzo (pizzeria), Pomona, Amira Libanesisk Restaurang, Yummy Kitchen, Indian Plaza, Bredbar Kök & Deli (lunch), Matronan (lunch)
Annan service såsom: matbutik Hemköp i huset, postombud, Thelins konditori, kemtvätt, blomsterhandel m.m. Gångavstånd till Mall of Scandinavia.
I området finns två skolor Noblaskolan, Vittra i Frösunda och fem förskolor Creativo, Vittra förskolan, Noblaförskolan, Förskolan Kadetten, Kullens förskola, Förskolan Borgen.
KOMMUNIKATIONER
Gångavstånd till Solna station där pendeltågen tar er till Stockholms Central på ca. 10 minuter.
Följande busslinjer går från Frösunda:
57 - Frösundavik -Sveavägen - Sofia.
509 - Danderyds sjukhus, Solna station, Solna C.
508 - Danderyds sjukhus, Solna station, Karolinska sjukhuset.
516, 565 - Sergels Torg.
526, 561 - Karolinska sjukhuset norra.
176, 177 - Mörby station, Danderyds sjukhus, Solna station, Solna C, Brommaplan.
697 - Nattbuss
Flygbussarna till och från Arlanda.
Bra cykelvägar tar dig snabbt och smidigt till Stockholm C.
